联邦出台住房加速基金，让住房建设更多更快 Building more homes, faster

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目前，在全国各地的城市，兴建我们所需要的住房太过于困难，特别是可负担住房。住房 政策往往成为兑现结果的障碍，许多加拿大人——从年轻家庭到老年人、再到新移民—— 发现更难找到一个能够负担得起的房子。很明显，我们需要加快改革，让体制为所有加拿 大人服务。

3 月 17 日，贾斯廷·特鲁多总理在安大略省圭尔夫市宣布启动“住房加速基金” （Housing Accelerator Fund, HAF / Fonds pour accélérer la construction de logements），这是一项价值 40 亿元的举措，将为地方政府提供资金，用于加快在加拿 大各地建造 10 万套新住房的步伐。 现邀请地方政府依照灵活的标准拟定具有创新意义的 行动计划，以消除障碍，让住房建设更多、更快。

该基金将帮助城市、乡镇和原住民政府释放新的住房来源，方式是加快开发和审批，比如 修复过时的许可体系，引入土地使用分区（zoning）的改革，以提高密度或鼓励在靠近公 共交通的住房开发。我们鼓励地方政府在他们的应对方式上大胆设想、勇于创新。他们可以加快项目时间表，允许增加住房密度，鼓励可负担住房单元，等等。该基金将提供前期 资金以支持实施构想，并可在见成效之后提供进一步资金。

在未来十年，加拿大联邦政府的目标是将住房建设的规模提高一倍，让住房更易于负担。 建造更多的住房，包括可负担住房，是联邦政府为民众减轻生活负担、并打造惠及所有加 拿大人之经济的一个关键部分。当我们与各级政府携手合作之时，我们可以为中产阶层以 及努力工作试图加入中产的人们营造一个更好的未来。

引述

加拿大总理贾斯廷·特鲁多（Justin Trudeau）阁下：

“加拿大是七国集团中人口增长最快的国家，但我们的住房供应跟不上需求。‘住房加速 基金’将帮助地方政府精简程序并减少积压，建造我们需要的住房，并让更多的加拿大人 有一个安全且易于负担的地方作为自己的家。 我们将继续努力为民众减轻生活负担，并 在全国各地打造更强劲、更繁荣的社区。”

住房、多元和包容事务部长艾哈迈德·胡森（Ahmed Hussen）阁下：

“住房加速基金是一项大胆的新举措，旨在应对加拿大对住房的迫切需求。我们认识到， 提高住房可负担能力的关键在于增加能为加拿大人可用的住房供应。 通过与地方政府携 手合作，该基金将使我们能够对我们的住房系统进行长期的、系统性的变革，并对增加住 房供应产生切实影响。 通过这一举措，我们联邦政府正在帮助更多的加拿大人获得满足 其需求且力所能及的住房。 这是我们向前迈出的重要一步，将在我们的城市中更快地建 造更多住房，并确保所有人都有一个安全可负担的地方安家。”

事实简要

· “住房加速基金”（HAF）的申请门户网站将于今年 6 月启用。我们鼓励地方政 府今天就开始准备他们拟议的行动计划。加拿大房贷及住房公司（CMHC）的网站 提供了符合体制改革资格条件的完整清单。

· “住房加速基金”（HAF）是加拿大政府的一项 40 亿元的倡议，将持续到 2026- 27 年。此基金在《2022 年预算》予以宣布，与其同时宣布的还有其他旨在让加拿 大人更易于负担并获得住房的举措，其中包括：

o 投资 15 亿加元启动第三轮《速建住房计划》（Rapid Housing Initiative），并 在加拿大各地建造至少 4,500 个额外的可负担住房单元，其中 25% 的投资用于 以女性为重点的住房项目；

o 出台新的《首套住房免税储蓄账户》（Tax-Free First Home Savings Account），让加拿大人可以免税储蓄高达 4 万加元，用于帮助购买他们的第一 套住房；

o 将《首次购房者税务抵免》（First-Time Home Buyers’ Tax Credit）翻倍，向 购房者提供高达 1,500 元的直接支持，以抵消购买首次购房所涉及的交易费用；

o 在《可负担住房创新基金》（Affordable Housing Innovation Fund）之下启动 2 亿元的资金，用于开发和拓展先租后买（rent-to-own）项目。

· 为了指导 HAF 的设计和机制，联邦政府曾在整个 2022 年征求了加拿大人的意见并咨 询了业界相关者。与原住民社区和组织的互动正在进行中。

· 有兴趣申请 HAF 的地方政府需要满足计划要求并在其申请材料中提交行动计划。 行 动计划必须详细说明地方政府对住房供应增长目标的承诺；与创建密集、负担得起、 包容和多元化社区的联邦优先事项保持一致；以及他们为了增加和加快社区的住房供 应所计划采取的措施。对于没有市级政府的情况下，区政府或省及地区政府也可以向 HAF 提出申请。也可以向因容量问题而要求援助的行政区提供支持。

· 加拿大联邦政府将与魁北克谈判达成一项协议，以确保该省的市政当局能够在遵守该 省法律的情况下参与该计划。

· HAF 是联邦政府通过《加拿大国家住房战略》(Canada’s National Housing Strategy, NHS) 支持建造住房的一系列更大规模措施的一部分，该计划涉及 82+ 亿元，已承诺 建造和修复超过 40 万套住房。 NHS 计划和举措的进展情况每季度更新一次，网址为 www.placetocallhome.ca。住房资助计划地图显示了通过 NHS 开发的可负担房项目。

相关链接

· 住房加速基金 Housing Accelerator Fund

· 让住房对加拿大人更易于负担

· 国家住房战略 National Housing Strategy

· 住房资助计划地图

源自：安大略圭尔夫 总理办公室