贝安娜提大胆改革，为多伦多兴建更多住房

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2023 年 5 月 23 日，多伦多市长候选人贝安娜（Ana Bailão）宣布了她的 住房计划的更多细节，主张进行城市规划改革，为多伦多市民创造更多的住房选择。

一旦当选市长，安娜将领导一个激励住房集约化的市长倡议行动，其中包括开发具 有中等密度之“缺失的中间类”（missing middle）住房，满足介于公寓楼和单 户住宅之间的各种需求。为实现这一目标，她将倡导一场城市规划、土地分区和 土地使用机制的改革，包括：

 · 从法律上允许在全多伦多次级公交线路沿线修建低楼层的无电梯公寓楼 （walk-up apartments）；

· 升级市内主干道（avenues）的土地分区权限，允许在沿线具有“当然权 利”（as of right）修建 8 至 12 层的住宅楼；

· 放宽“影子指南”（Shadow Guidelines），长期以来，这种指南任意增 加了多伦多的建筑成本，并减少了可建的住房单元数量；

· 引入“出租房区划”(Rental Zoning)，确保有的地点被专门规划用来开发出租住房；

· 优先批准包含出租住房的开发申请；

· 对于要拆建或改建的建筑，将减少重建办公楼的申请，转而发展可负担住房。

在多伦多各地允许开发多单元住房（multiplex）、在次级公交沿线允许无电梯公寓（walk-up apartment）、升级主干道分区权限，这些变革将有助于在全市各个社区兴建多种“缺失的中间类”住房。所有这些变革措施都将通过与当地市议 员和当地社区紧密合作来实施，以保护邻里社区的连通性并创造更多的住房选择。

在谈到她的住房改革计划时，安娜表示：“多伦多已经成为一座拥有 80 层高楼和独立单户住宅的城市，而在这两者之间还是个空白。我们需要更多的住房选项，这样才能让工作人士、老人和家庭不会被推到多伦多以外的地方去寻找可及的住房选 择。作为市长，我将发起一场分区规划的改革运动，以此来紧急应对当前的住房危 机，建造 28 万 5,000 套新房，包括 5 万 7,000 套专门用于出租的住房，并将保护 今天的租房者和房主。”

贝安娜 Ana Bailão 简介

贝安娜（AnaBailão）是一位经验丰富的领导者，她提出一套修复城市服务、兴建更多住房、让多伦多市民的生活更美好、更易于负担的计划。

在她 15 岁时，安娜随家人从葡萄牙移民来到这里，选择在多伦多安家，因为这是一座充满机遇的城市。从多伦多大学毕业后，安娜在私营行业营造了十多年的良好职业生涯。当她希望参与公共服务回馈社会时，她在 2010 年竞选公职，三次选举，三次当选，当地居民们都选择了安娜，因为她倾听他们的关注并兑现落实成果。

在担任市议员 12 年里，安娜在市议会为多伦多市民服务并担任副市长。在市府“规划和住房委员会”以及“多伦多社区住房局”，她从其他级政府落实到数十亿元的资金，并积极倡导全市的住房建设。

安娜深知，多伦多可以变得更好——更好的服务，更好的公共交通，更易于负担的住房，这是多伦多市民的期盼，也是多伦多市民值得并且可以拥有的事情，她已经准备好卷起袖子做实事，完成这些事情。 5 月 1 日，贝安娜宣布了她的住房计划。安娜的住房计划将以人为本，兴建住房，并推 进市政厅行动起来，让多伦多市民的生活更美好、更易于负担。这一住房计划将保护 23 万 7,000 名租户，建造 28 万 5,000 套新房，其中至少 5 万 7,000 套是专门建造的出 租住房。