更快地发展社区并建造更多房屋

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2024 年 4 月 2 日
新斯科舍省 大哈利法克斯地区

每个人都应该获得成功。但如今，对于太多的加拿大人，尤其是千禧一代和 Z 世代来说，你们的努力并没有像前几代人那样得到回报。你的薪水并没有随着成本的增加而增加，而存足够的钱似乎越来越难。事情不必是这样的。每一代人都应该获得公平的出人头地的机会。

目前年轻人面临的最大压力之一就是住房。面对住房选择的短缺以及日益高昂的租金和房价，他们感觉自己处境不利。但这并不一定是这样——通过加拿大队的努力，我们可以改变这一点。我们需要通过全面、快速地增加住房供应，使房价回到可承受的范围内。我们已经采取大胆行动，以更快的速度建造更多住房，改善住房供应，并使住房更加经济实惠——而且我们知道还有更多工作要做。这意味着要减少快速建设的繁文缛节，同时还要建设基础设施，为充满活力、宜居和不断发展的社区中的更多家庭提供支持。

总理贾斯汀·特鲁多 (Justin Trudeau) 今天宣布了即将到来的 2024 年预算中的关键措施，以减少繁文缛节、建造更多住房并帮助社区发展。

这些措施包括：

• 向住房加速器基金追加 4 亿美元，以便更多的城市能够减少繁文缛节、快速推进住房建设并投资经济适用房。自去年推出价值 44 亿美元的住房加速基金以来，联邦政府已在全国范围内签署了 179 项协议，以在未来十年内快速建设超过 75 万套住房。今天的 4 亿美元充值将在未来三年内快速新增 12,000 套新房。
• 启动新的60 亿加元加拿大住房基础设施基金，以加速关键住房基础设施的建设和升级。这包括水、废水、雨水和固体废物基础设施，以支持更多房屋的建设。该基金将包括：
  • 10 亿美元可供市政当局用于支持紧急基础设施需求，从而直接创造更多住房。
  • 50 亿美元用于与各省和地区达成协议，以支持长期优先事项。各省和地区只有承诺采取增加住房供应的关键行动才能获得这笔资金：
    • 要求市政当局广泛采用四个单元，并允许更多“缺失的中间”住宅，包括复式、三层、联排别墅和其他多单元公寓。
    • 自 2024 年 4 月 2 日起，对人口超过 30 万的城市实施三年内冻结增加的开发费用。
    • 通过即将对国家建筑规范进行的修改，以支持更方便、负担得起和气候友好的住房选择。
    • 要求为政府即将推出的住房设计目录进行合法施工。
    • 实施《购房者权利法案》和《租房者权利法案》中的措施。
  • 各省必须在 2025 年 1 月 1 日之前达成协议，地区必须在 2025 年 4 月 1 日之前达成协议。如果省或地区在各自的截止日期前未能达成协议，其资金分配将转移到市政府。联邦政府将与领土政府合作，确保其协议中的行动适合其独特需求。
• 宣布，为了通过联邦政府即将推出的公共交通基金获得长期、可预测的公共交通资金，各市政府将需要采取行动，直接释放住房供应。这包括以下措施：
  • 取消高频公交线路 800 米范围内所有强制性最低停车要求。
  • 允许在高频交通线路 800 米范围内建造高密度住房。
  • 允许在高等教育机构 800 米范围内建造高密度住房。
  • 完成人口超过 30,000 人的所有社区的住房需求评估。

这是为了通过增加供应并使住房市场更加公平来让住房变得更便宜——对于租房者、房主和试图找到自己住处的加拿大人来说。不断发展的社区需要优质的基础设施，以便更快地建造更多房屋——我们将通过这些代际投资来支持他们。

我们正在与各省、地区和市政府合作，消除住房建设的障碍，包括允许合法的多厅影院、鼓励负担得起的租金、加快许可和审批流程，以及在公共交通站附近建造负担得起的住房，特别是为学生、老年人和年轻家庭。我们不仅要更快地建造房屋，我们还要从头开始建设社区。

没有任何一个参与者能够独自填补加拿大的住房短缺。加拿大团队的所有成员——联邦政府、各省和地区、原住民合作伙伴、城镇、私营部门、劳工组织和非营利组织——必须做更多的工作，共同努力，确保每个人都有一个负担得起的住所。

除了今天建造更多住房的行动外，我们还保护租房者，提供更强有力的公共医疗保健，使生活更加负担得起，并创造良好的就业机会，以确保每一代人都能取得成功。我们将宣布采取进一步行动来实现这一目标，特别是更快地建造更多房屋，以确保不让任何一代人掉队。

引号

“我们需要更多经济适用房，我们需要基础设施来帮助建造这些房屋。这就是为什么在 2024 年预算中，我们要建设更多基础设施、建造更多房屋，并帮助更多加拿大人找到属于自己的地方。这关乎公平——确保社区拥有进步所需的安全、优质的住房。”

— RT。尊敬的。贾斯汀·特鲁多，加拿大总理

“自从我们去年推出住房加速器基金以来，我们已经削减了足够的繁文缛节，可以在未来十年建造 75 万套新住房。它正在发挥作用，因此我们将另外投资 4 亿美元，在全国更多社区更快地建造更多房屋。除了这些重要的分区改革外，我们还通过新的加拿大住房基础设施基金投资 60 亿加元，帮助社区建设建造更多住房所需的基础设施。我们正在让每一代人，尤其是千禧一代和 Z 世代重新拥有住房。”

— 尊敬的克里斯蒂亚·弗里兰，副总理兼财政部长

“自推出住房加速器基金以来，我们一直与全国各地的社区直接合作，大幅改变社区内的住房建造方式，确保人们以负担得起的价格拥有所需的住房。还有更多的工作要做，今天发布的公告将大大有助于结束加拿大的住房危机，并确保更多的加拿大人拥有一个属于自己的地方。”

— 尊敬的肖恩·弗雷泽 (Sean Fraser)，住房、基础设施和社区部长

要闻速览

• 加拿大政府 2024 年预算将于 2024 年 4 月 16 日星期二由副总理兼财政部长提交下议院审议。
• 最近几天，总理宣布 2024 年预算还将：
  • 通过采取新行动保护租房者的权利并为他们打开成为房主的途径，恢复租房者的代际公平，特别是千禧一代和 Z 世代。
  • 通过在加拿大各地建造更多负担得起的儿童保育空间和培训更多的幼儿教育工作者，为更多年轻家庭节省资金并帮助更多妈妈重返职场。
  • 制定国家学校食品计划，确保每个孩子都有最好的人生开端，无论他们的情况如何，都能获得学习和成长所需的食物。
• 联邦政府认可并尊重魁北克省住房和基础设施投资所需的独特方法。
  • 2023 年 11 月 9 日，我们与魁北克省签署了历史性的住房加速基金协议。
  • 在 2023 年协议取得成功的基础上，联邦政府将继续与魁北克省密切合作，为魁北克人建造更多住房，包括通过住房加速器基金和新的加拿大住房基础设施基金提供额外资金。
• 联邦政府还通过加拿大社区建设基金和加拿大基础设施银行提供支持，帮助不断发展的社区建设建造更多房屋所需的基础设施：
  • 自2015年以来，加拿大社区建设基金已向全国3,600个社区提供了242亿加元。该基金支持重要的基础设施项目，帮助全国各地的社区变得更加宜居，为子孙后代提供便利，例如安大略省奥克维尔历史悠久的市中心的复兴、不列颠哥伦比亚省中央库特尼地区的宽带连接项目以及新斯科舍省安蒂戈尼什的供水系统升级。
  • 自 2017 年以来，加拿大基础设施银行(CIB) 已在 50 多个项目中做出了超过 110 亿加元的投资承诺，并带动了超过 310 亿加元的总投资，以解决全国社区的关键基础设施缺口。这包括支持改善公共交通、宽带、清洁能源和绿色基础设施。上周，CIB 推出了新的住房基础设施倡议，旨在改善社区获得建设住房基础设施所需的低成本融资的机会。
• 加拿大的经济计划是更快地建造更多房屋并使住房更便宜。该计划还包括：
  • 公寓建设贷款计划是一项超过 400 亿美元的计划，通过向住宅建筑商提供低成本融资来促进新出租房屋的建设。自 2017 年以来，公寓建设贷款计划已承诺提供超过 180 亿美元的贷款，以支持建造超过 48,000 套新的出租屋。预计到 2031-32 年，加拿大将建造 101,000 套新出租屋。
  • 经济适用住房基金是一项超过 140 亿美元的计划，支持创建新的市场和低于市场的租赁住房以及现有住房的维修和更新。它旨在吸引合作伙伴和投资来开发满足从住房到经济适用房等广泛住房需求的项目。截至 2023 年 12 月 31 日，该基金已承诺投入超过 8 亿美元，用于修复或更新超过 150,000 套房屋，并支持建造超过 32,000 套新房屋。
  • 快速住房计划 (Rapid Housing Initiative)是一项价值 40 亿美元的基金，旨在到 2026 年为无家可归或有严重住房需求的人快速建造 15,500 套新的经济适用住房。快速住房计划还支持收购现有建筑物以进行修复或重建。改建为永久性经济适用住房，重点关注最弱势群体的住房需求，包括无家可归或面临无家可归风险的人、逃离家庭暴力的妇女、老年人、土著人民和残疾人。
• 加拿大国家住房战略下的这些以及其他计划和举措的进展情况每季度在www.placetocallhome.ca上更新。住房融资计划地图显示了已开发的经济适用住房项目。
• 自 2015 年以来，联邦政府已帮助近 200 万加拿大人找到了一个可以称之为家的地方。